flat garage umbrella baloon sun menu cross phone-call arrow-1 arrow-2 arrow-3 arrow-4 arrow-5 arrow-6 arrow-7 heart check tie weight graph graph2 house quot phone envelope linkedin youtube twitter facebook arrow-up arrow-down arrow-right arrow-left txt pdf xls doc zip video image document document

Novinky

Investice

Jak investovat do nemovitosti v cizině a nespálit se

Láká Vás představa vlastního apartmánu u moře, kam budete jezdit na dovolenou a po zbytek roku nemovitost pronajmete?

Ceny nemovitostí v zahraničí jsou mnohdy nižší než v ČR, proto si dejte pozor na další náklady, kterým se nevyhnete:

  • předem si zjistěte za kolik lze vybranou nemovitost pronajmout
  • pozor na snahu evropských politiků regulovat nájemné (např. omezení služeb Airbnb apod.)
  • počítejte s vyššími náklady za notáře a zápis do místního katastru nemovitosti (pohybuje se přibližně ve výši 1,5 % z ceny nemovitosti)
  • daň z nabytí nemovitosti – její výše se může výrazně lišit a je dobré ji znát předem nebo ověřit, zda daň hradí prodávající nebo kupující
  • daň z vlastnictví nemovitosti – výše daně vychází z lokality a prodejní hodnoty nemovitosti nebo z velikosti obytné plochy a její výši určuje obec. Překvapením může být také vyšší daň, pokud nevyužíváte nemovitost k trvalému bydlení nebo u rekreačních nemovitostí bude účtován navíc lázeňský poplatek
  • počítejte s dalšími poplatky, které mohou být daleko vyšší, než jsme zvyklí v ČR (ceny dodávek energií, televizní poplatky či telekomunikační služby – internet)
  • náklady na údržbu a opravy nemovitosti
  • náklady na pojištění nemovitosti